부동산 경매는 일반 매매와 달리 법원 주도하에 이뤄지며, 낙찰이 되었다고 해서 곧바로 소유권이 넘어가는 것은 아닙니다. 법원은 낙찰 후에도 불허 결정을 내릴 수 있으며, 그중 대표적인 사유 중 하나가 "무잉여"입니다. 본 물건은 파주에 있는 공장 경매 물건이며 한번 낙찰되었다가 불허 되어 다시 진행중인 물건입니다. 본물건은 감정가 4,436,276,000최저가 4,413,578,000입찰일 2023,07,23 10:00진행합니다. 본 물건은 위와 같이 한번 낙찰 되었으나 무잉여로 인하여 불허 되었습니다. 경매에서 무잉여란 무엇인가경매 절차에서 "무잉여"란, 부동산 매각 대금에서 채권자들에게 배당 나눠주고도 남는 금액이 없는 상태를 의미합니다. 다시 말해, 채권액과 비용을 모두 충당한 뒤에도 남는 금액이 ..

경기도 파주 금촌은 그동안 비교적 저평가된 시장으로 여겨졌지만, 최근에는 경의중앙선 연계성과 금촌ic를 이용한 서울 문산간 고속도로를 이용해서 일산,서울과의 거리가 비교적 빨라졌습다. 특히 금촌 쇠재마을 뜨란채와 같은 중소형 실거주 아파트들이 경매시장에 꾸준히 등장하면서, 실거주자 입장에서는 주목할만합니다. 금촌 쇠재마을뜨란채 아파트는 임의경매로 나온 경매물건입니다. 고양8계 2024-60236감정가 246,000,000신건으로 2025.07.28. 진행중입니다.감정가에 비해서 채권액이 4억6220만원으로 경매가 취하될 가능성이 적습니다.떠안을 선순위임차인도 없구요1번정도 유찰될 가능성은 있어보이나 실거주자 입장에서는 관심등록하셔서현장답사도 관리비 미납여부도 확인하셔서시세보다 저렴하게 매수 하실수 있기..

파주 운정 신도시는 경기북부의 대표적인 택지개발지구로 다양한 브랜드 아파트들이 경쟁하고 있는 지역입니다. 특히 '자유로아이파크'와 '운정 푸르지오'는 실거주와 투자 수요 모두때문에 우리나라 대표 건설사인 현대와 대우건설이 설계부터 커뮤니티, 입지, 단지공원조성 파주는 단지마다 녹지면적을 많이 확보하고 조경에 힘쓰는것으로 많이 알려져 있습니다. 두 단지의 차이점을 알아보겠습니다. 고양1계 2024-78954감정가 379,000,000최저가 265,300,0001차 유찰후2차 진행은 2025.07.22. 10:00 진행중입니다.시세가 감정가에서 형성되는것으로 보아선순위임차인도 없고 인수할 금액이 없어서2차에는 낙찰이 되지 않을까 생각이 듭니다.아이파크와 푸르지오 의 단지 규모 및 평면 구조 비교운정 신도시 ..

감정가 789,707,0802차 유찰되고 3차 진행중입니다.최저가 386,957,000토지면적이 171평 파주 당하동은 운정 바로 위에 위치하여 주택이면서도 신도시 병원, 대형마트등을 이용할수 있는 위치에 있는 단독주택입니다. 수도권에 속하면서도 가격대가 낮고, 아파트 생활에서 벗어나기도 하면서 생활편의 시설을 이용하기 쉬운 거리에 위치한 단독을 찾으시는 분들이라면 추천드릴만한 주택이라 생각됩니다. 저평가 단독주택 경매 기회파주 당하동은 타 지역에 비해 상대적으로 저평가된 경매매물 입니다. 이는 지역 내 개발이 아직 활발하지 않은 상태이며, 동시에 시세 반영이 느리기 때문입니다. 실거주 중심의 지역 특성상 거래량이 많지 않기 때문에, 시세보다 낮은 금액에 경매로 낙찰받을 수 있는 기회가 높습니다..

단독주택 경매에서 흔히 접하게 되는 경우중 하나가 바로 ‘위반건축물’과 ‘제시외 건물’입니다. 두 용어는 유사하게 느껴지지만 법적 성격과 낙찰자에게 미치는 영향은 매우 다릅니다. 경매 초보자나 실수요자가 이 차이를 명확히 이해하지 못하면 낙찰 이후 큰 낭패를 볼 수 있습니다. 고양2계 2023-67544파주시 탄현면 법흥리 1681-5감정가 1,063,472,800최저가 521,102,0002차 유찰 3차 2025.07.23. 10:002번 유찰된 이유는 아무래도 위반건축물 영향이 클듯합니다. 위반건축물: 불법 건축의 리스크 위반건축물이란 건축법을 위반하여 지어진 건물을 의미합니다. 이는 무단 증축, 용도 변경, 허가 없이 건축한 경우 등 다양한 형태로 존재합니다. 단독주택 경매 물건에서 위반건축물..

서울은 30분대로 생활은 탄탄대로~~~!!파주 문산의 중심 인프라를 누리는 단 한자리 교통 환경 변화가 가져온 분양 - 문산역2차 동문 디 이스트문산은 경기 북부에 위치한 도시로, 과거에는 상대적으로 교통 인프라가 부족하다는 얘기가 많았습니다. 그러나 최근 몇 년 사이, GTX 연장, 서울 문산간 고속도로 개통 등으로 서울 강남까지 출퇴근 가능한 교통인프라가 형성되었습니다. 이와 같은 교통 호재는 실거주자는 물론 투자자들에게도 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 특히 문산역2차 동문디이스트는 문산역과 가까운 입지를 갖추고 있어, 운정지구와 연계된 인프라 개발이 문산까지 확장되며, 생활권이 대폭 넓어졌습니다. 변화의 중심에 문산역2차 동문 디 이스트의 분양 호조를 견인하는 핵심이 되고 있습니다.실수요 중심..