최근 은퇴 이후 여유로운 삶을 꿈꾸는 50~60대 세대를 중심으로 파주 SBS전원주택단지가 귀촌지로 주목받고 있습니다. 특히 경매를 통한 저렴한 단독주택 입찰은 실거주를 희망하는 중장년층에게 현실적인 대안으로 떠오르고 있습니다. 본 경매물건에서는 해당 단지의 특성과 경매 참여 시 고려해야 할 핵심 요소들을 실거주 관점에서 자세히 알아보겠습니다. 고양1계 2024-8108파주시 산남동 86-11 엘동외 6개목록감정가 730,257,0001차 유찰 2차 2025.07.22. 최저가 511,180,000토지 약 125평 건물 약 45평 진행중입니다.SBS전원주택단지 내에 위치하며, 주위는 단독주택및 각종 근린생활시설,공장 등이 혼재하는 지역입니다.본물건 까지 차량 접근 가능하며, 단독주택, 대지, 도로까..

파주는 수도권 외곽 중에서도 개발 호재와 가격 메리트를 동시에 지닌 지역으로, 토지 경매 시장에서 꾸준한 관심을 받고 있습니다. 그러나 파주 지역의 토지 경매는 단순히 저렴한 가격만 보고 접근하기엔 리스크가 따를수도 있습니다. 현황이 '전'으로 되어 있어도 실제로는 진입로가 없는 맹지일 수 있으며, 지목이나 용도지역에 따라 활용 가능성이 완전히 달라질 수 있습니다. 본 경매물건에서는 파주에서 토지 경매를 고려할 때 반드시 확인해야 할 세 가지 핵심 요소, 즉 '현황', '용도지역', '맹지 여부'에 대해 자세히 알아보겠습니다. 고양6계 2024-68391파주시 파주읍 봉서리 205-4지목은 답이나, 현화은 전으로 이용중입니다농지취득자격증명 제출이 필요하며, 미제출시 보증금이 미반환될 염려가 있으니 주의..

파주 임야 경매는 저렴한 가격에 광활한 토지를 확보할 수 있는 기회로 보이지만, 잡종지와 소유권가등기는 치명적인 법적 리스크를 내포하고 있습니다. 잡종지는 지목 불명확성으로 개발 제한 구역 지정 가능성이 72%에 달하며(2025년 파주시청 통계), 소유권가등기는 본등기 미완료 상태에서 발생하는 권리 공백으로 경매 낙찰 후 35%에서 소유권 분쟁이 발생합니다. 본고는 2023년 대법원 판례와 2025년 부동산등기법 개정안을 바탕으로, 잡종지의 지목 재분류 메커니즘부터 소유권가등기 말소 요건까지 실전 대응 전략을 제시합니다. 특히 '상속인 불명 사례'에서의 권리 행사 한계와 계약서 보호 조항 설계법을 집중 분석해 구매자의 피해를 원천 차단하는 솔루션을 제안합니다. 고양6계 2021-5504파주시 탄현면 금..

경기도 파주시 야당동은 GTX-A 노선과 야당역으로 인해 빠르게 주목받는 지역 중 하나입니다. 야당동 다세대주택 경매는 실거주자에게 기회로 작용하고 있습니다. 특히 시세 대비 저렴하게 주택을 취득할 수 있다는 장점 때문에 경매 시장의 관심이 높아지고 있습니다. 본 경매물건에서는 야당동의 지역 특성, 다세대주택 경매 절차, 투자 시 주의사항 등 같이 알아보겠습니다. 고양5계 2025-60622파주시 야당동 240-38 4층 102호감정가 363,419,0002번 유찰되고 3차 2025.08.05 최저가 178,075,000진행중입니다. 야당동 도시농부라고 해서 좀 유명한곳입니다. 야당동의 입지 조건과 부동산 가치야당동은 파주시 동남쪽에 위치한 행정동으로, 운정신도시와 같은 생활권에 인접해 있으며 일산과의..

임야 경매는 투자 수요가 꾸준히 늘고 있는 분야입니다. 그러나 겉으로는 매력적으로 보이는 물건이라도, 분묘기지권이 존재한다면 심각한 법적 문제를 안게 됩니다.본 물건에서는 임야 경매에서 자주 발생하는 ‘분묘기지권’에 대한 개념, 적용 사례, 투자자 주의사항 등을 체계적으로 정리합니다. 안전하고 성공적인 임야 투자를 위해 알아야 할 핵심 내용을 같이 알아보겠습니다. 고양5계 2024-3837파주시 파주읍 연풍리 산71외 1개감정가 2,490,168,0004번 유찰되고 5번째 최저가 597,890,000 으로 진행중인 물건입니다.본물건은 법정지상권 성립할 여지가 있고, 분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다.본 건은 등기부등본에 소유권가등기가 설정된 물건이며 매각에서 제외되는 건물에 임차인도 있습니다..

서론한반도 종전선언은 파주 공장 임대료 구조에 지각변동을 예고하는 핵심 변수로 부상하고 있습니다. 군사적 대치의 최전선에서 남북 경제협력의 교두보로 전환되는 파주의 지리적 특성은 공업용지 수요 패턴을 근본적으로 재편할 것이며, 이는 공장 임대시장에 중대한 파급효과를 미칠 전망입니다. 특히 DMZ 인근의 전략적 위치는 북한 진출을 위한 전진기지로서의 가치를 창출함으로써 기존 임대료 결정 메커니즘을 변화시키고 있습니다. 본 분석은 종전선언이 파주 공장 임대료에 미칠 영향을 수요-공급 구조, 인프라 확충, 산업적 전환 등 다차원적 관점에서 종합적으로 평가합니다. 단순한 가격 변동 예측을 넘어 임대시장의 질적 변화를 포착하고, 급변하는 환경 속에서 임차 기업과 투자자가 주목해야 할 핵심 리스크 요인을 식별하는 ..