수익형 투자자에게 ‘숙박시설’과 ‘오피스텔’은 접근성이 좋고 관리가 쉬운 투자처로 인식되고 있습니다. 특히 경매 시장에서는 시세보다 저렴하게 매입할 수 있어 진입 장벽이 낮은 편입니다. 그러나 이 두 자산은 외형은 비슷해 보여도 법적 성격, 임대 운영 방식, 수익구조가 완전히 다릅니다. 본 물건은 숙박시설(생활형) 경매 물건입니다. 아래와 같이 차이점을 알아보겠습니다. 고양14계 2024-6089경기 파주시 야당동 1079-1 파크뷰테라스 입니다감정가 135,000,0002차 유찰되서 최저가 66,150,0002025.07.24. 3차 진행중인 물건입니다. 생활형 숙박시설의 경매 특징생활형 숙박시설은 원래 관광진흥법에 따라 등록되는 숙박시설로, 주거용이 아닌 여행자들을 위한 단기 체류용으로 분류됩니다..

공매는 공공기관이나 자산관리공사가 보유한 자산을 민간에 매각할 때 사용하는 방식입니다. 본물건은 자산관리공사 자산으로 현재 물건상태는 유찰되어 수의계약이 가능한 상태입니다. 자산매각 방식으로는 일반경쟁입찰 방식이 가장 많이 활용되고 있습니다. 특히 수탁자산의 경우, 법적·절차적 제한이 많이 달라 수의계약이 가능한지 여부가 중요한 논점이 되고 있습니다. 수탁재산 매각 2016-00002-001경기도 파주시 동패동 1687번지 숲속길 마을동문 굿모닝힐아파트 602동 302호30.55평으로 감정사 360,000,000 에서 최저가 275,000,000 진행중입니다.본물건은 공매를 진행했으나 유찰되어 수의계약이 가능한 상태입니다.특이하게 명도 책임은 매도자에게 있습니다. 수의계약의 개념과 공매에서의 조건수..

단독주택 경매 물건 중에는 ‘토지 일부 지분’만 포함된 경우가 종종 있습니다. 외형상 주택 전체가 나오는 듯 보여도, 실제로는 건물 전부와 토지의 일부 지분만 포함돼 있어 낙찰 후 분쟁이나 활용 제한이 발생할 수 있습니다. 본물건으로 단독주택 경매 시 토지 일부 지분일 경우의 상황과 시세보다 저평가 되어 나올때 상황을 살펴보겠습니다. 고양2계 2024-67824경기 파주시 문산읍 당동리 697-7 토지면적 132.8평 토지 일부 지분건물 37.28평감정가 472,114,6004차 낙찰 되어 허가 되었으나 미납으로 인행 5차 2025.07.23. 진행중인 물건입니다.토지 일부 지분이란 무엇인가?부동산 경매에서 ‘토지 일부 지분’이라는 표현은 말 그대로 건물은 전부지만 토지는 공유 상태라는 의미입니다. ..

근린상가 경매는 주택보다 수익성이 높고 임대수익을 기대할 수 있어 많은 투자자들의 관심을 받고 있는 부동산 유형입니다. 하지만 본물건은 한번 낙찰 된후 허가도 났으나 미납으로 경매입찰자가 보증금을 날린 상황입니다. 안타까운 일이 발생하지 않도록 좀더꼼꼼히 알아보고 분석한후 경매에 참여해야 겠습니다. 고양5계 2024-1015감정가 616,000,000최저가 211,288,0002025.08.05.10:00진행중인 물건입니다.2025 4월에 한번 경매참여자가 낙찰 받았으나 미납되었고 다시 재경매 나온 물건으로 재경매 조건으로 특별매각조건이붙었습니다. 다음 경매에 참여할 사람은 좀 더 신중하게 참여하라는 뜻으로 매수신청보증금이 최저매각가격의 20%를걸으라는 것입니다. 미납사례 분석과 리스크근린상가 경매..

파주 개성 평화마라톤은 남북 분단의 상징이자 평화의 시작점인 비무장지대(DMZ)를 배경으로 진행되는 특별한 마라톤 대회입니다. 단순한 스포츠 행사를 넘어 한반도 평화와 통일의 염원을 담고 있는 이 마라톤은 국내외 많은 참가자들에게 큰 의미를 부여하는 역사적인 한 장면이 될것입니다.이재명 정부에서는 2026년 4월 파주~개성 평화마라톤대회 개최를 위한 추진을 시작하였습니다. DMZ에서 달리는 특별한 레이스 - 파주~개성 평화마라톤대회역사적인 제1차 남북 정상회담이 개최된 경기도 파주시 판문점을 경유하는 파주 DMZ(비무장지대) 평화마라톤 개최를 추진할 예정입니다. 파주~북한 개성 42,195km 구간에서 남과 북이 함께 판문점과 휴전선을 오가는 마라톤 대회 개최를 구상중 이라고 합니다. 개성 평화마라톤은 ..

부동산 경매는 입찰과 낙찰만으로 끝나는 절차가 아닙니다. 낙찰 이후에도 다양한 변수로 인해 경매가 중단되거나 취소될 수 있는데, 대표적인 것이 경매취하와 대위변제입니다. 낙찰 예정자는 이 두 가지 가능성을 사전에 이해하고, 대응책을 마련하여야 시간과 노력의 시간을 허투로 보내지 않을수 있습니다. 본물건은 감정가 5,536,633,300최저가 2,712,950,000입찰일 2025.07.09본물건은 경매취하가능성은 적습니다.부채총액이 69억 이고 감정평가액이 55억 정도로 부채총액이 채무자가 변제할수 있는 수준보다 많으므로 채무자가 채무를변제할 가능성이 적습니다. 그러나 채무자에 의한 변제가능성은 항상 존재하므로 사전에 충분히 조사를 하시고 입찰당일에도법원게시판에 사건진행목록을 확인하셔야 합니다.본물건..