경매 용어중 낙찰,유찰,재진행,신건은? 6천만원 단독주택 신건경매물건
부동산 경매를 처음 접하면 생소한 용어들과 절차 때문에 혼란스러울 수 있습니다. 특히 ‘낙찰’, ‘유찰’, ‘진행’, ‘신건’ 등은 경매 과정에서 반드시 이해해야 할 개념입니다. 경매는 한 번의 입찰로 끝나는 것이 아니라, 유찰과 재진행을 반복하며 낙찰로 이어지는 흐름을 가진다. 신건공략시 주의할점도 알아봅니다. 고양6계 2024-3844감정가 58,239,660 으로 토지,건물 전부 매매 하는 경매 물건으로 따끈한 신건입니다.유찰될시 지켜보면서 실수요자라면 접근해볼만한 물건으로 관심등록 해 두시고 지켜보세요낙찰이란 무엇인가?경매에서 ‘낙찰’은 가장 높은 가격을 써낸 입찰자가 해당 부동산의 우선권을 확보하는 것을 뜻합니다. 법원 경매에서는 최저입찰가 이상으로 입찰해야 하며, 단 1명의 입찰자만 있어도 ..
2025. 6. 24.
다세대 주택 경매 낙찰시 선순위 임차인
고양4계 2024-64610감정가 334,000,000최저가 163,660,0005차 2025.07.30 진행중입니다. 부동산 경매는 일반 매매보다 복잡한 권리관계가 얽혀 있는 경우가 많아, 낙찰 전 충분한 권리분석이 필수입니다. 그 중에서도 ‘선순위 임차인’은 낙찰자 입장에서 가장 주의해야 할 핵심 요소로 위 물건도 4번이나 낙찰되면서 5차진행중인 입니다. 선순위 임차인이 존재하면 명도 지연, 추가 비용 발생, 심지어 거주 권리 보장 등의 문제가 생길 수 있기 때문이다. 이 글에서는 경매 낙찰 시 선순위 임차인이 어떤 존재인지, 법적 권리는 무엇인지, 그리고 낙찰자가 취해야 할 대응 방법에 대해 알아봅니다. 선순위 임차인의 의미와 권리선순위 임차인이란, 경매 개시 이전에 확정일자와 전입신고를 마쳐 ‘대..
2025. 6. 24.
