토지 경매에서 저렴한 가격만 보고 낙찰받았다가 ‘참호’, ‘교통호’, ‘접도구역’ 등 국방 관련 시설로 인해 활용 불가능한 경우가 종종 발생합니다. 이런 구역은 일반 투자자에게 낯설지만, 낙찰 이후 법적·행정적 문제로 이어질 수 있는 핵심 요소입니다. 본문에서는 이러한 군사 관련 제한 요소가 토지 경매에 어떤 영향을 미치는지, 확인 방법과 주의사항까지 구체적으로 알아봅니다. 위 경매물건은감정가 1,544,946,000최저가 757,023,000입찰일 2025.06.24. 10:00경매물건 속 숨은 함정 - 참호·교통호란?파주 토지 경매 물건 중에는 육안으로 보기에 평범한 임야나 전답이지만, 실상은 ‘군사적 목적’의 지하 구조물인 참호 또는 교통호가 포함된 경우가 있습니다. 참호는 병력 은폐 및 사..

토지 경매에 관심 있는 이들에게 ‘맹지’는 가격이 저렴하다는 이유로 매력적으로 보일 수 있습니다. 하지만 맹지는 진입도로가 없는 토지를 뜻하며, 단순히 낮은 가격만 보고 접근했다가는 후회할 수 있는 요소가 많습니다. 그럼에도 불구하고 가격매리트는 역시 무시할수 없는 유혹입니다. 이 글에서는 맹지의 개념과 위험성, 낙찰 후 해결 방법까지 실질적인 정보를 제공합니다. 경매로 맹지를 낙찰받기 전 반드시 고려해야 할 사항들을 확인해 보세요. 맹지의 정의와 경매 매물의 특징 맹지는 ‘도로와 연결되지 않은 토지’를 의미합니다. 법적으로는 「국토계획 및 이용에 관한 법률」에 따라 진입도로가 없는 경우, 원칙적으로 건축 허가가 불가능합니다. 이 때문에 맹지는 경매나 공매 시장에서 저렴한 가격에 나오는 경우가 많습니다..

DMZ안 토지는 남북한관계 분위기에 따라 관심정도가 편차가 큰편입니다. 하지만 일반 농지와 달리 DMZ 내 농지는 군사적, 법적 제한이 많으니 참고하셔서 낙찰받으셔야 합니다. 이 글에서는 일반 농지와 파주 DMZ 농지의 취득 절차를 비교하고, 법적 제한 사항까지 정리해 보다 명확한 판단을 도와드립니다. 일반 농지 취득 절차의 기본 개념 일반 농지를 취득하려면 ‘농지법’에 따라 정해진 요건을 충족해야 합니다. 가장 핵심적인 조건은 농지의 ‘실제 이용 목적’입니다. 농업을 하기 위해 취득해야 하며, 이를 증명하는 계획서를 작성해 관할 지자체에 제출해야 합니다. 이 절차는 ‘농지취득자격증명 신청’으로 불리며, 보통 7일 내외로 결과가 나옵니다. 위 물건도 농지자격증명 취득이 꼭 필요한 물건입니다.낙찰받아도 ..

고양 10계 2024-75993 토지경매물건은 DMZ안에 위치한 토지로 감정가 107,580,000최저가 75,306,000입찰일 2025.07.09. 10:00 경매 가시기 전에 농지취득자격증명원을 꼭 발급받고 가셔야 합니다.만약 낙찰 받았지만 농취증이 발급이 되지 않는다면 납부하신 보증금은 반환하지 않습니다. 토지 경매에 관심이 있는 투자자라면 반드시 알아야 할 중요한 요소 중 하나가 ‘농지취득자격증명’입니다. 특히 경매를 통해 농지를 취득하려는 경우, 해당 자격증명을 제출하지 않으면 매각 절차가 무효로 돌아갈 수 있기 때문에 주의가 필요합니다. 어떤 절차를 거쳐야 하는지, 그리고 어떤 경우에 필요 없는지를 구체적으로 안내해 드리겠습니다.농지취득자격증명과 관련된 공식 정보를 확인할 수 있는 주요..

파주시는 한반도의 평화와 통일경제 시대를 대비하며 접경지역의 이점을 극대화한 전략을 구상 중이다. 특히 개성공단과의 연계 가능성, 물류 인프라 강화로 인하여 벌써 많은 창고들이 파주에 설치되었습니다. 미래 통일경제 중심지로의 도약을 핵심 축으로 삼고 있다. 본 글에서는 파주시의 통일경제 비전을 구체적으로 살펴보고, 향후 남북경협 확대에 따른 지역 발전 가능성을 다각도로 분석한다. 개성공단 연계 구상, 파주의 전략적 위치 파주시는 경기도 북서부 접경지역으로, 지리적 위치만으로도 통일경제의 전초기지 역할을 수행할 수 있는 잠재력을 지닌다. 개성공단과 불과 15km 거리에 위치해 있으며, 통일대교를 넘으면 문산에서 20분 거리에 위치한 개성공단을 도라산역과 경의선 철도를 통한 남북 연결이 가능하다는 점은 파..

메가리전이라는 개념이 최근 한국 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다. 교통 인프라와 도시 기능을 하나로 통합해 대도시권을 형성하는 이 전략은 수도권 전체를 대상으로 본격 추진되고 있으며, 경기 북부에 위치한 파주가 가장 큰 변화의 중심에 있습니다. 본 글에서는 메가리전이 무엇인지, 파주에 어떤 영향을 주는지, 실수요자와 투자자는 어떤 전략을 취해야 할지를 구체적으로 다뤄보겠습니다. 메가리전이란? 수도권 구조를 바꾸는 핵심 전략 ‘메가리전(Mega Region)’은 단일 도시가 아닌 여러 도시가 하나의 권역처럼 통합되는 개념입니다. 교통망이 촘촘하게 연결되고, 주거·산업·문화 인프라가 유기적으로 작동하는 대형 도시 클러스터를 뜻합니다. 한국에서는 수도권을 중심으로 GTX-A·B·C, 신분당선 연장,..