단독주택 경매에서 흔히 접하게 되는 경우중 하나가 바로 ‘위반건축물’과 ‘제시외 건물’입니다. 두 용어는 유사하게 느껴지지만 법적 성격과 낙찰자에게 미치는 영향은 매우 다릅니다. 경매 초보자나 실수요자가 이 차이를 명확히 이해하지 못하면 낙찰 이후 큰 낭패를 볼 수 있습니다. 고양2계 2023-67544파주시 탄현면 법흥리 1681-5감정가 1,063,472,800최저가 521,102,0002차 유찰 3차 2025.07.23. 10:002번 유찰된 이유는 아무래도 위반건축물 영향이 클듯합니다. 위반건축물: 불법 건축의 리스크 위반건축물이란 건축법을 위반하여 지어진 건물을 의미합니다. 이는 무단 증축, 용도 변경, 허가 없이 건축한 경우 등 다양한 형태로 존재합니다. 단독주택 경매 물건에서 위반건축물..