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경기도 파주시 문산읍 당동리에 위치한 전(田) 토지 경매 물건을 소개합니다.
이번 물건은 총 면적 3,421㎡(약 1,034평)의 토지로, 현재 최저가 3억 1,999만 7천 원(감정가의 34%)에 입찰이 진행됩니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기 파주시 문산읍 당동리 426-1 외 1필지 |
|---|---|
| 지목 | 전(田) |
| 토지면적 | 3,421㎡ (1,034.85평) |
| 감정가 | 932,934,000원 |
| 최저가 | 319,997,000원 (34%) |
| 입찰일 | 2025년 9월 17일(수) 오전 10시 |
| 경매구분 | 임의경매 |
| 채권자 | ○○농협 |
물건 특이사항
- 일괄매각(2개 필지)
- 제시외 건물(주택·창고 등) 매각에서 제외
- 농지취득자격증명 필수 (미제출 시 보증금 반환 불가)
- 일부 도로 및 잡목 식재
- 법정지상권 성립 여부 불분명
- 임차인 존재(소유 주장), 분쟁 가능성 있음
입찰 진행 현황
| 회차 | 기일 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.04.30 | 932,934,000원 (100%) | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.04 | 653,054,000원 (70%) | 유찰 |
| 3차 | 2025.07.09 | 457,138,000원 (49%) | 유찰 |
| 4차 | 2025.08.13 | 457,138,000원 (49%) | 유찰 |
| 5차 | 2025.09.17 | 319,997,000원 (34%) | 진행 예정 |
입지 및 주변 환경
본 토지는 "당동2리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주변에는 단독주택, 근린생활시설, 전·답·임야 등이 혼재하고 있습니다.
차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통 여건도 무난합니다.
주의사항
- 농지취득자격증명 필수 제출
- 원상회복 명령 가능성 있음
- 임차인과의 법정지상권 분쟁 가능성 존재
- 제시외 건물은 매각에서 제외
결론
이번 파주시 문산읍 당동리 토지 경매는 최저가가 감정가의 34% 수준으로 하락한 상태입니다.
다만, 농지취득자격증명 제출과 법정지상권 분쟁 가능성을 반드시 확인한 뒤 입찰에 참여하는 것이 안전합니다.
👉 9월 17일 입찰 예정, 투자 검토 시 현장답사 필수!
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