더 트루엘 센트리지는 파주시 금촌역 인근에 새롭게 공급되는 오피스텔입니다. 교통과 생활 인프라, 투자 가치 측면에서 눈여겨볼 만한 분양 단지입니다. 금촌역 트루엘 센트리지 오피스텔의 입지 조건, 수익성 등 알아봅시다.
2025년 9월 준공예정인 금촌역 도보 2분 초역세권
주택도시보증공사이 보증하고 있는 안전한 주상복합
4년전 청약(일반공급) 그때 그가격 그대로
입지 조건 분석 – 교통과 생활 인프라의 조화
트루엘 센트리지가 들어서는 금촌역은 경의중앙선의 주요 역 중 하나로, 서울 과 수도권 주요 도심으로의 접근성이 아주 좋습니다. 금촌역에서 용산역까지는 약 40분 정도 소요되며, 서울역 홍대입구역까지 접근도 쉬운편입니다. .이로 인해 파주 내에서도 서울로 출퇴근하시는 분들이 많습니다.
특히 주변 편의 시설이 많습니다. 금촌시장, 중앙식자재마트, 메가박스 등 편의시설은 물론, 금촌초·금화중 등 교육시설이 인근에 밀집되어 있어 실거주 하기에 아주 좋은 지역입니다. 또한 금촌IC, 서울 문산간고속도로를 통한 차량 이동도 용이하며, 수도권 제2순환고속도로 개통에 따라 장기적인 교통 호재도 예상되고 있습니다. 특히 금촌은 파주의 대표적인 구도심으로서 상권이 안정적으로 형성되어 있어, 1~2인 가구 및 소형 가구의 주거 수요를 꾸준히 유입되고 있습니다.
수익성 분석 – 임대 수요와 투자 타당성
트루엘 센트리지의 가장 큰 강점 중 하나는 고정적인 임대 수요입니다. 금촌역은 군부대, 파주시청등 공공기관, 초등 중,고등학교와 가까워 20~40대 직장인과 공무원 수요가 풍부합니다. 특히 더 트루엘 센트리지 는 문산, 파주LCD산업단지, LG디스플레이 등 파주 전체로 출퇴근이 가능하여 안정적인 임대수요를 예상합니다.
현재 주변 오피스텔의 월세 수준은 전용 20㎡ 기준 보증금 500만원에 월세 55~65만원 수준으로 형성되어 있습니다. 더 트루엘 센트리지의 경우에는 4년전 청약(일반공급) 그가격 그대로 진행중으로 연 수익률은 약 5~6%를 기대할 수 있어, 투자용 부동산으로도 매력적인 조건입니다. 아직은 금리가 내려가고 있지 않고 부동산 시장의 불확실성 속에서도 소형 역세권 오피스텔은 비교적 안정적인 투자처로 재평가받는 흐름 속에 있습니다.
금촌역 더 트루엘 센트리지 단지 구성과 타입
단지 구성
101동 (공동주택) 150세대 / 57㎡ , 59 ㎡ 타입
102동 (공동주택 + 오피스텔) 150세대 + 오피스텔 100호
201동 (오피스텔) 196호 / 26 ㎡ 단일 면적
구거타입 안내
타입 전용면적 세대수 특징
26 ㎡ 오피스텔 단일타입 196세대 소형 투자용 적합
42 ㎡ 오피스텔 100세대 실거주 및 임대 수요 모두 만족
57 ㎡ 아파트 150새데 3룸 구성, 실거주자에게 인기
59 ㎡ 아파트 50세대 공간 효율 극대화
개방감 있는 배치로 쾌적한 환경
자연과 어우러진 힐링공간 구성
프리미엄 외관 디자인으로 미래가치 극대화
분양가 및 혜택
분양가 기준 ( 42 ㎡ 기준)
층수 분양가(만원) 평당가(만원)
3층 24,509 13,220
10~19층 26,122 14,090
20~26층 26,928 14,524
계약금 10% / 잔금 90%